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重大建設加持 台中房市新5熱區成形

大台中受惠於中科及台中軟體園區帶來新興就業人口,加上交通建設陸續啟動,今年房市利多題材持續發酵,建商推案火力全開,上半年建照核發數逼近萬戶,年增4成以上。統計台中新推案熱區前5名除北屯區、南屯區之外,烏日區、大里區與清水區則挾重大建設加持,成為台中「新五大黃金熱區」!

中科今年成立屆滿15年,引進員工人數約4.6萬人,產業蓬勃帶動居住與消費需求,剛性自住買盤持續湧現,帶動新成屋及中古屋交易熱絡,北屯區更成為「交易量」與「推案量」的雙料冠軍。

台中市地上半年建照核發戶數達9,673戶,年增43.7%。相較於新成屋、中古屋交易熱區集中在生活機能成熟的商圈,預售案多數以重大建設周邊的新重劃區為主軸,今年新推案戶數最多的前2名仍為北屯區、南屯區,緊接著是原縣轄市的烏日區、大里區及清水區。上述5區合計推案比重占總推案量逾7成。

截至7月底,台中市捷運綠線整體工程進度已達78.67%。隨著軌道經濟加速建設及水湳智慧城中央公園、台中港三井Outlet Park等重大開發案,將陸續於年底完工營運,房市推案熱區已有重新洗牌跡象;5大黃金熱區除北屯區及南屯區坐穩第1、2名寶座外,其餘推案熱區出現輪動現象。

其中,大里區在台中軟體園區開發案加持下,區域房市重新活絡起來;其次是烏日高鐵特區,擁有全台中唯一的三鐵共構題材,就連興富發建設都看好烏日高鐵特區的發展潛力,首度砸重金購地插旗;而海線的清水區則受惠於三井台中港Outlet Park年底即將營運,推案量首度進入前5名,推案熱度可說是從「清水變雞湯」。