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以房養老年輕化 65歲以下申辦戶數激增

養老要趁早,「以房養老」族也有「年輕化」趨勢,根據首家開辦以房養老業務的合作金庫最新統計,截至4月底止,近三年半以來,60~70歲間申辦以房養老的比重已達四成,除了65~70歲的平均比重達三成最高,值得注意的是,65歲以下申辦以房養老的銀髮族有崛起之勢。

特別是合庫自2016年11月把年齡從65歲放寬到60歲,在開放之初占比不到1.6%,二年半之後如今件數不僅增至快160件,且占全體申辦件數比率已近12%,可見國人趁早規劃以房養老的意識已明顯覺醒。

統計數據也顯示,90歲以上的老人「以房養老」需求並未式微。合庫統計,近兩年來,申辦以房養老年紀超過90歲以上的戶數不僅等幅增加,就人數成長而言也增加一倍,目前已有44位申辦者是在年紀超過90歲時申辦以房養老。

合庫從2015年11月率國銀之先開辦以房養老業務,截至4月底止,合庫的以房養老總件數已達1,344件,承作總金額已近80億元;若以全國市占比重來看,合庫所承作的件數比重高達39.6%、承作總金額43.7%,均在四成上下,快接近半數的高市占率,使其以房養老的大數據統計分析,因而更具代表性。

根據合庫統計,從2015年11月到今年4月底止,65~70歲以29%占比居全體年齡層分布之冠,76~80歲區間的年齡層則以17%的比重居次高水準。

但若以今年前四個月的占比觀察,則較近三年半的比重分布呈現明顯的變化,包括65~70歲區間的占比降至17.6%,不過71~75歲區間的占比則大幅增至20.6%,比該年齡層的整體平均值增加了5個百分點,是否申辦年齡層已從集中於65~70歲區間持續「外擴」到60~64歲、71~75歲區間,有待觀察。

另一個有趣的現象是今年以來超過80歲以上申辦以房養老者顯著增加。若以今年前四個月的新申辦件數來看,超過80歲以上的新申請件數占比已超過三成,其中81~85歲或86~90歲的申請件數比重均明顯較該年齡層的整體平均值增加,占比分別達15.7%、13.7%,分別較近三年半的整體平均值增加3、4個百分點,由此也可看出在「延壽」趨勢下,高齡者對以房養老的需求有增無減。